第577章 人為財死鳥為食亡
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秦雨涵回來照顧李東,沈茜來醫院的次數便少了許多。
除非公司有事,要不然沈茜一般不來醫院,就算來了,兩個女人仿佛有了默契,要不秦雨涵不在,要不沈茜不來。
剛開始李東還有些擔心,到後來他也不在乎了。
而外界,雖然遠方發布了公告說李東只是輕傷,可江北商界還是頗受影響。
除了江北這邊,華東區域的零售業也有些暗流洶湧,很多人都察覺到氣氛有些詭異。
……
就在外界喧鬧不堪的時候,有人卻是緊鑼旗鼓地進行攻堅。
綠地置業。
這是幾天來,王鵬飛第四次踏入劉猛的辦公室了。
一進門,王鵬飛就神情嚴肅道:“老劉,能不能行給個回話成不?現在我都有些害怕了,江北這商界氣氛不太對,真要不行的話,我得回蜀都避避風頭。”
劉猛盯著他看了一會,緩緩道:“既然你覺得不太對,還在這時候並購綠地?”
王鵬飛咧著嘴笑道:“你忘了那句話了?”
“嗯?”
“人為財死鳥為食亡,鵬飛地產在川蜀已經進入了瓶頸,我這時候不拼一下,誰知道以後還有沒有這種機會。”
“你膽子倒是夠大的,可就算我同意了,你就不怕龍華和遠方?”
“以後的事以後再說,何況現在遠方有些自顧不暇,龍華那邊還得盯著門申和鴻途,也不見得非要打擊我這個外地人,我就拼這一次,說不定賭贏了呢。”
“這倒也是,難怪鵬飛在川蜀能發展到那個地步,比起氣魄,我倒是不如你。”劉猛感慨了一聲。
王鵬飛呵呵笑道:“你也別高估我了,蜀中無大將廖化作先鋒,川蜀畢竟偏遠了一些,競爭沒江北這邊激烈。”
“哎,江北……前些年的江北可沒現在這麽兇險,年輕人都了不起啊,老劉我惹不起了。不過以後江北商界恐怕就得許聖哲一人獨領風騷了。”
王鵬飛有些驚訝道:“不會吧,遠方不是說李東只是輕傷嗎?”
劉猛嗤笑道:“這鬼話你也信?輕傷?輕傷李東會三四天沒露面,我聽說沈茜連孫濤還有王悅都給攔住了不給進去探望,我懷疑……”
“懷疑什麽?”
劉猛輕咳一聲,接著又看了看四周才道:“我說這話都是隨便猜的,信得過你老王才告訴你,你可別出去亂說。”
王鵬飛拍著胸脯道:“放心,你還不知道老王我?我是那種人嗎?”
“咳咳……那個,我可是聽說沈家想趁此機會吞並了遠方!你說李東這輩子虧不虧,年紀輕輕的創下了這麽大的家業,可憐連享受都沒來得及,天妒英才啊!”
“沈家?你說杜書記……”
“我可沒說。”
“對對對,你沒說,我什麽也沒聽到。”王鵬飛眼珠子轉動了一下,又道:“那你說,沈家要是真接手了遠方,還會不會對綠地繼續施壓?”
劉猛皺著眉頭道:“不好說。”
“不好說?”
“我這也算是遭了無妄之災,那位對李東應該還是有幾分真感情的。不管是為了堵住別人的嘴,還是為了安撫軍心,我怕就怕……”
“怕她拿你當靶子,殺雞儆猴?”
劉猛無奈道:“有這個擔心吧,要是以前我倒不怕她,可沈氏和遠方聯手,再加上上面那位,我還真挺擔心的。”
王鵬飛這時候忽然琢磨出味道來了,連忙道:“老劉,你這意思是不是答應了?”
劉猛嘆息道:“哎,老了,真老了。綠地我準備放手了,不過咱們在商言商,老王,你能給多少?”
“全盤接收,包括一切負債和產業,我出八個億!”
劉猛盯著他看了一會,許久才嘴角抽搐道:“老王,當我剛剛那話沒說過,您哪來的可以回哪去了。”
王鵬飛笑瞇瞇道:“老劉,咱們親兄弟明算賬嘛。別的先不說,你公司凈資產多少,你比我清楚。綠地負債率可不低,光是工商那邊就有六個億的款子,還有建行也有兩個億,這就是八個億了。
再加上其他各種債務,十億我沒多算吧?
綠地這邊,現在也就幾塊地皮,總價值大概在十五億左右,加上一個物業公司,以及一些分公司,總價值最多二十億。
除去負債,凈資產才十個億左右……”
王鵬飛劈裏啪啦地說了一陣,劉猛黑著臉道:“老王,你這賬算的挺精明啊。那我旗下的南方花園小區呢?還有遠方兩個小區,我在其中可是占據一部分比例的,這兩個值錢的東西你吞了?
還有地皮作價十五億,你十五億買給我看看?
地皮二十億,我只要開口,有的是人搶著要,遠方那邊我出了三個億,南方花園就算現在行情不好,三個億總得值吧。
算起來,綠地資產三十億輕輕松松。
你倒好,一張口砍下去十個億,得了,我也懶得和你談了,我寧願找龍華和雨潤,也懶得跟你扯淡。”
王鵬飛笑道:“別啊,再說了,你別以為我不知道,你那個瑞景新城可就是龍華折騰的。銀行的事還有工程的事也是龍華幹的,你這時候找龍華合作,你也太那啥了吧,要是我,就算虧錢也不幹這種資敵的事。”
“別激我,沒用。我反正要退了,能拿到手的好處才是好處,其他的我管那麽多幹嘛,再說不是還有雨潤嗎?”
“雨潤?”
王鵬飛嗤笑道:“開什麽玩笑,你以為雨潤現在能拿得出這麽多錢?他們自己資金都快斷了,要不是政府每年大量進行補貼,祝義財還能過的這麽滋潤?在蘇南那套還能行得通,在江北可不見得能行。
他要是拖你一段時間,綠地弄不好就直接垮了。
我不一樣,我說八個億,那就是真金白銀的八個億,這些錢,簽了合同,那就是你的。
你拿著到手的錢,輕輕松松,想去哪就去哪,想幹嘛就幹嘛,難道還得在這等著?等祝義財三五年後再把款子付清,三五年後的事,誰能說的清楚?
說句大話,如今接手綠地,能跟我這麽幹脆地一次性拿出這麽多現金的能有幾個?
就是龍華也不行!
我懷疑,許聖哲那家夥肯定也沒這麽幹脆,反正他們不急,能拖一天是一天,劉總在平川混了這麽久,難道還看不清他們?”
王鵬飛這話算是說到劉猛心坎裏去了。
商界並購本來就沒那麽幹脆,更何況涉及到這麽多資金,許聖哲他們拖自己三年五載的那算是正常的。
可王鵬飛開價實在太低了,而且劉猛還有一個疑惑,想了想劉猛問道:“你可別忽悠我,鵬飛地產我又不是一點不清楚。就算你能拿出八億,那銀行那邊的欠款怎麽辦?
現在形勢我算是看明白了,甭管誰接手,除了龍華,銀行那邊肯定不會松口的。
銀行這邊八個億的款子,別的那兩個億倒是不急,加上這八億,那就是十六億,鵬飛能拿的出這麽多現金?”
王鵬飛笑呵呵道:“這你就別管了,反正我不少了你的錢就行。”
“那可不行,不問明白了,我不安心。”
“你啊,這麽死心眼幹嘛。這麽跟你說罷,這不是我一個人的事,錢而已,川蜀有錢人可不缺。還有,我在江北這邊是沒渠道,可川蜀那是我大本營啊,幾個億的貸款而已,輕輕松松,龍華還能管到拿那去?
不就是十六億嘛,你也太小看我王鵬飛了。”
劉猛聞言思索了一下,接著才嘆息道:“看來咱們大家夥還都是小看你了,你王鵬飛有野心,有實力,我看在江北,你遲早也能混出一番名望。”
“嘿嘿嘿,承蒙誇獎。客套話就別說了,這麽說你答應了?”
“做夢呢!”
劉猛翻著白眼道:“二十億,就這價,愛要不要。反正我寧願拖幾年,給你八億,你真當我白癡呢。”
“老劉,二十億真太多了,綠地現在這情形你覺得還能值二十億嗎?何況我還得擔著風險,畢竟現在江北樓市這幅鬼樣子……”
王鵬飛和劉猛談了很長時間,連中飯都是在劉猛辦公室吃的。
一直到下午三點多,兩人才討價還價地將價格定在了十六億,到了這時候,劉猛放狠話了,王鵬飛再糾纏也沒用,一分錢少不了。
最後劉猛又將公司其他幾個股東喊了過來,眾人先是達成了一條口頭協議。
綠地打包出售,十六億的價格一分錢不能少。
合同簽訂十天之內,王鵬飛得預付一半的款子,三個月之內,剩下的必須全款付清。
當然,這只是口頭協議。
具體的東西還得接著談下去,包括鵬飛如何接收,綠地高層如何撤離,以及其他東西如何過度。
這些事不是一時半會能說的清的,王鵬飛這邊一個人肯定也不行,起碼得派一部分人手入駐綠地才行。
不過大方向上,雙方卻是暫時達成了一致。
十六億收購綠地,綠地算不上太吃虧,王鵬飛也不算太吃虧。
一個急著賣,一個急著買,上下差距一點,大家彼此能接受就行。
等談妥了接下來的事宜,王鵬飛才顫顫巍巍地起身道:“累死我了,老劉,這事就算成了?”
劉猛也微微松了口氣道:“還早著呢,不過大體上差不多了。只要你給得出這個價,真金白銀地拿出來,我也懶得跟你費事了。按理說,這事我得多考慮一下,再和龍華、雨潤那邊洽談一下。
可誰讓咱倆投緣呢,加上咱們還是戰友,我就是便宜了你,也不便宜許聖哲那小混蛋!”
王鵬飛樂呵呵道:“說的是,不過老劉,你這可沒便宜我。十六億出手綠地,真金白銀的,你賺大了。也就是我現在著急,要不然我再等個個把月……”
“那也輪不到你了。”劉猛哼哼道。
王鵬飛笑道:“也算是共贏吧,那咱們先這麽定了,明天我讓鵬飛地產的人過來和你們詳談。咱們速戰速決,最好先保密,我怕節外生枝。趁著遠方那邊還沒動靜,咱們把事情給定了,你覺得如何?”
“行,盡快吧。”
劉猛痛快地應了一聲,他其實是怕李東撐不住。
一旦李東完蛋了,沈茜要是發瘋怎麽辦,別把樓市給整崩了。
如果樓市崩盤,現在價值十六億的綠地,到時候很可能會縮水一半,到時候王鵬飛要不要那可就說不定了。
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剛開始李東還有些擔心,到後來他也不在乎了。
而外界,雖然遠方發布了公告說李東只是輕傷,可江北商界還是頗受影響。
除了江北這邊,華東區域的零售業也有些暗流洶湧,很多人都察覺到氣氛有些詭異。
……
就在外界喧鬧不堪的時候,有人卻是緊鑼旗鼓地進行攻堅。
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這是幾天來,王鵬飛第四次踏入劉猛的辦公室了。
一進門,王鵬飛就神情嚴肅道:“老劉,能不能行給個回話成不?現在我都有些害怕了,江北這商界氣氛不太對,真要不行的話,我得回蜀都避避風頭。”
劉猛盯著他看了一會,緩緩道:“既然你覺得不太對,還在這時候並購綠地?”
王鵬飛咧著嘴笑道:“你忘了那句話了?”
“嗯?”
“人為財死鳥為食亡,鵬飛地產在川蜀已經進入了瓶頸,我這時候不拼一下,誰知道以後還有沒有這種機會。”
“你膽子倒是夠大的,可就算我同意了,你就不怕龍華和遠方?”
“以後的事以後再說,何況現在遠方有些自顧不暇,龍華那邊還得盯著門申和鴻途,也不見得非要打擊我這個外地人,我就拼這一次,說不定賭贏了呢。”
“這倒也是,難怪鵬飛在川蜀能發展到那個地步,比起氣魄,我倒是不如你。”劉猛感慨了一聲。
王鵬飛呵呵笑道:“你也別高估我了,蜀中無大將廖化作先鋒,川蜀畢竟偏遠了一些,競爭沒江北這邊激烈。”
“哎,江北……前些年的江北可沒現在這麽兇險,年輕人都了不起啊,老劉我惹不起了。不過以後江北商界恐怕就得許聖哲一人獨領風騷了。”
王鵬飛有些驚訝道:“不會吧,遠方不是說李東只是輕傷嗎?”
劉猛嗤笑道:“這鬼話你也信?輕傷?輕傷李東會三四天沒露面,我聽說沈茜連孫濤還有王悅都給攔住了不給進去探望,我懷疑……”
“懷疑什麽?”
劉猛輕咳一聲,接著又看了看四周才道:“我說這話都是隨便猜的,信得過你老王才告訴你,你可別出去亂說。”
王鵬飛拍著胸脯道:“放心,你還不知道老王我?我是那種人嗎?”
“咳咳……那個,我可是聽說沈家想趁此機會吞並了遠方!你說李東這輩子虧不虧,年紀輕輕的創下了這麽大的家業,可憐連享受都沒來得及,天妒英才啊!”
“沈家?你說杜書記……”
“我可沒說。”
“對對對,你沒說,我什麽也沒聽到。”王鵬飛眼珠子轉動了一下,又道:“那你說,沈家要是真接手了遠方,還會不會對綠地繼續施壓?”
劉猛皺著眉頭道:“不好說。”
“不好說?”
“我這也算是遭了無妄之災,那位對李東應該還是有幾分真感情的。不管是為了堵住別人的嘴,還是為了安撫軍心,我怕就怕……”
“怕她拿你當靶子,殺雞儆猴?”
劉猛無奈道:“有這個擔心吧,要是以前我倒不怕她,可沈氏和遠方聯手,再加上上面那位,我還真挺擔心的。”
王鵬飛這時候忽然琢磨出味道來了,連忙道:“老劉,你這意思是不是答應了?”
劉猛嘆息道:“哎,老了,真老了。綠地我準備放手了,不過咱們在商言商,老王,你能給多少?”
“全盤接收,包括一切負債和產業,我出八個億!”
劉猛盯著他看了一會,許久才嘴角抽搐道:“老王,當我剛剛那話沒說過,您哪來的可以回哪去了。”
王鵬飛笑瞇瞇道:“老劉,咱們親兄弟明算賬嘛。別的先不說,你公司凈資產多少,你比我清楚。綠地負債率可不低,光是工商那邊就有六個億的款子,還有建行也有兩個億,這就是八個億了。
再加上其他各種債務,十億我沒多算吧?
綠地這邊,現在也就幾塊地皮,總價值大概在十五億左右,加上一個物業公司,以及一些分公司,總價值最多二十億。
除去負債,凈資產才十個億左右……”
王鵬飛劈裏啪啦地說了一陣,劉猛黑著臉道:“老王,你這賬算的挺精明啊。那我旗下的南方花園小區呢?還有遠方兩個小區,我在其中可是占據一部分比例的,這兩個值錢的東西你吞了?
還有地皮作價十五億,你十五億買給我看看?
地皮二十億,我只要開口,有的是人搶著要,遠方那邊我出了三個億,南方花園就算現在行情不好,三個億總得值吧。
算起來,綠地資產三十億輕輕松松。
你倒好,一張口砍下去十個億,得了,我也懶得和你談了,我寧願找龍華和雨潤,也懶得跟你扯淡。”
王鵬飛笑道:“別啊,再說了,你別以為我不知道,你那個瑞景新城可就是龍華折騰的。銀行的事還有工程的事也是龍華幹的,你這時候找龍華合作,你也太那啥了吧,要是我,就算虧錢也不幹這種資敵的事。”
“別激我,沒用。我反正要退了,能拿到手的好處才是好處,其他的我管那麽多幹嘛,再說不是還有雨潤嗎?”
“雨潤?”
王鵬飛嗤笑道:“開什麽玩笑,你以為雨潤現在能拿得出這麽多錢?他們自己資金都快斷了,要不是政府每年大量進行補貼,祝義財還能過的這麽滋潤?在蘇南那套還能行得通,在江北可不見得能行。
他要是拖你一段時間,綠地弄不好就直接垮了。
我不一樣,我說八個億,那就是真金白銀的八個億,這些錢,簽了合同,那就是你的。
你拿著到手的錢,輕輕松松,想去哪就去哪,想幹嘛就幹嘛,難道還得在這等著?等祝義財三五年後再把款子付清,三五年後的事,誰能說的清楚?
說句大話,如今接手綠地,能跟我這麽幹脆地一次性拿出這麽多現金的能有幾個?
就是龍華也不行!
我懷疑,許聖哲那家夥肯定也沒這麽幹脆,反正他們不急,能拖一天是一天,劉總在平川混了這麽久,難道還看不清他們?”
王鵬飛這話算是說到劉猛心坎裏去了。
商界並購本來就沒那麽幹脆,更何況涉及到這麽多資金,許聖哲他們拖自己三年五載的那算是正常的。
可王鵬飛開價實在太低了,而且劉猛還有一個疑惑,想了想劉猛問道:“你可別忽悠我,鵬飛地產我又不是一點不清楚。就算你能拿出八億,那銀行那邊的欠款怎麽辦?
現在形勢我算是看明白了,甭管誰接手,除了龍華,銀行那邊肯定不會松口的。
銀行這邊八個億的款子,別的那兩個億倒是不急,加上這八億,那就是十六億,鵬飛能拿的出這麽多現金?”
王鵬飛笑呵呵道:“這你就別管了,反正我不少了你的錢就行。”
“那可不行,不問明白了,我不安心。”
“你啊,這麽死心眼幹嘛。這麽跟你說罷,這不是我一個人的事,錢而已,川蜀有錢人可不缺。還有,我在江北這邊是沒渠道,可川蜀那是我大本營啊,幾個億的貸款而已,輕輕松松,龍華還能管到拿那去?
不就是十六億嘛,你也太小看我王鵬飛了。”
劉猛聞言思索了一下,接著才嘆息道:“看來咱們大家夥還都是小看你了,你王鵬飛有野心,有實力,我看在江北,你遲早也能混出一番名望。”
“嘿嘿嘿,承蒙誇獎。客套話就別說了,這麽說你答應了?”
“做夢呢!”
劉猛翻著白眼道:“二十億,就這價,愛要不要。反正我寧願拖幾年,給你八億,你真當我白癡呢。”
“老劉,二十億真太多了,綠地現在這情形你覺得還能值二十億嗎?何況我還得擔著風險,畢竟現在江北樓市這幅鬼樣子……”
王鵬飛和劉猛談了很長時間,連中飯都是在劉猛辦公室吃的。
一直到下午三點多,兩人才討價還價地將價格定在了十六億,到了這時候,劉猛放狠話了,王鵬飛再糾纏也沒用,一分錢少不了。
最後劉猛又將公司其他幾個股東喊了過來,眾人先是達成了一條口頭協議。
綠地打包出售,十六億的價格一分錢不能少。
合同簽訂十天之內,王鵬飛得預付一半的款子,三個月之內,剩下的必須全款付清。
當然,這只是口頭協議。
具體的東西還得接著談下去,包括鵬飛如何接收,綠地高層如何撤離,以及其他東西如何過度。
這些事不是一時半會能說的清的,王鵬飛這邊一個人肯定也不行,起碼得派一部分人手入駐綠地才行。
不過大方向上,雙方卻是暫時達成了一致。
十六億收購綠地,綠地算不上太吃虧,王鵬飛也不算太吃虧。
一個急著賣,一個急著買,上下差距一點,大家彼此能接受就行。
等談妥了接下來的事宜,王鵬飛才顫顫巍巍地起身道:“累死我了,老劉,這事就算成了?”
劉猛也微微松了口氣道:“還早著呢,不過大體上差不多了。只要你給得出這個價,真金白銀地拿出來,我也懶得跟你費事了。按理說,這事我得多考慮一下,再和龍華、雨潤那邊洽談一下。
可誰讓咱倆投緣呢,加上咱們還是戰友,我就是便宜了你,也不便宜許聖哲那小混蛋!”
王鵬飛樂呵呵道:“說的是,不過老劉,你這可沒便宜我。十六億出手綠地,真金白銀的,你賺大了。也就是我現在著急,要不然我再等個個把月……”
“那也輪不到你了。”劉猛哼哼道。
王鵬飛笑道:“也算是共贏吧,那咱們先這麽定了,明天我讓鵬飛地產的人過來和你們詳談。咱們速戰速決,最好先保密,我怕節外生枝。趁著遠方那邊還沒動靜,咱們把事情給定了,你覺得如何?”
“行,盡快吧。”
劉猛痛快地應了一聲,他其實是怕李東撐不住。
一旦李東完蛋了,沈茜要是發瘋怎麽辦,別把樓市給整崩了。
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